Overvol Amsterdam zorgt voor bouwwoede rond Weesp
WEESP - Nu de huizenmarkt weer volledig op stoom is, staan bij Weesp en Muiden grote bouwprojecten op het punt van beginnen. Ruim 4000 huizen moeten er de komende jaren uit de grond worden gestampt. Het zal een enorme impact hebben.
door Christian Pfeiffer
Weesp moet over tien jaar zo'n 23.000 inwoners tellen (18.360 nu). Dat maakt Weesp in ieder geval een van de snelstgroeiende gemeenten van Nederland volgens het Planbureau voor de Leefomgeving. Ook Muiden groeit flink naar zo'n 9000 inwoners (6200 nu). Het gevolg van de bouwprojecten Bloemendalerpolder (2750 huizen), Papeveld (circa 130 huizen), en De Krijgsman (1300 huizen).
Dat laatste bouwproject, De Krijgsman, komt op het terrein van de voormalige kruitfabriek in Muiden. Anderhalve week geleden werd daar na jaren van discussie groen licht voor gegeven. De bouw moet eind volgend jaar beginnen. De ontwikkeling loopt daarmee parallel met de nieuwbouwwijk Bloemendalerpolder. De plannen werden aan het begin van dit jaar ontvouwd en wat meteen opvalt is dat de nieuwe Muidense wijk in dezelfde vijver vist als de Weesper wijk Bloemendalerpolder.
Het grootste deel van de huizen van allebei de projecten wordt namelijk in het zogeheten 'middeldure tot dure segment' gebouwd. Dat zijn huizen die meer dan 190.000 euro kosten. De ontwikkelaars richten zich daarmee nadrukkelijk op Amsterdam. Daar is sinds dit jaar weer een enorme vraag naar huizen. Door het tekort op de woningmarkt daar wordt Weesp als uitvalsbasis gebruikt. Dat er interesse is blijkt alleen al uit het tempo waarmee het project Leeuwenveld wordt verkocht. De huizen van de derde fase, die op dit moment wordt gebouwd, vliegen als warme broodjes over de toonbank.
Beide projecten krijgen allebei wat kleine wijkwinkels en wat andere kleinschalige voorzieningen. In de Bloemendalerpolder komen ook een school en sportvoorzieningen.
Opvallend is dat alle projecten zich op één doelgroep richten
Liefhebbers van varen kunnen zowel in Weesp als in Muiden hun hart ophalen. In de Bloemendalerpolder wordt de nieuwe recreatieplas in het midden van de polder toegankelijk via een sluisje naar de Vecht toe. Aan het water komen huizen. In het project De Krijgsman worden de oude waterwegen van de kruitfabriek weer in ere hersteld. Een groot deel van het kruittransport liep over het water en daardoor is het gebied doorweven met kanaaltjes. Dat waternetwerk is straks weer bereikbaar via de oude sluis in de Muidertrekvaart.
Vooral de nieuwe wijk Bloemendalerpolder krijgt een enorm effect op Weesp. De nieuwe wijk wordt een stuk groter dan bijvoorbeeld Aetsveld en het grootste deel van de bebouwing komt aan de kant van Weesp te liggen. De bedoeling is ook dat het leven wordt georiënteerd op Weesp. Dat wordt overigens nog wel een uitdaging, want daarvoor moeten oplossingen worden bedacht om de barrièrewerking van het spoor op te lossen. Daar zijn overigens miljoenen euro's voor beschikbaar gesteld.
