Vanaf 1 juli vergunning nodig voor middenhuurwoning in gemeente Amsterdam
WonenWEESP - Wie vanaf 1 juli 2025 een middenhuurwoning wil huren in de gemeente Amsterdam, heeft daar een huisvestingsvergunning voor nodig. De gemeente voert deze maatregel in om te zorgen dat betaalbare woningen terechtkomen bij mensen met een middeninkomen.
De nieuwe regels gelden voor huurwoningen met een kale huur tot 1.184,82 euro per maand, of met 144 tot en met 186 woningwaarderingspunten. Tot nu toe konden ook mensen met een hoger inkomen deze woningen huren. Dat verandert: met de vergunning controleert de gemeente of het inkomen past bij de woning.
De vergunning is bedoeld voor huishoudens met een middeninkomen. Voor eenpersoonshuishoudens geldt een grens van maximaal 81.633 euro bruto per jaar, voor meerpersoonshuishoudens 89.821 euro bruto. Voor mensen die al een sociale huurwoning huren en willen doorstromen naar een middenhuurwoning, gelden deze inkomensgrenzen niet.
Wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting): “Met deze vergunning zorgen we dat middeldure woningen terechtkomen bij de mensen voor wie ze bedoeld zijn. Juist voor hen is het nu heel moeilijk om een betaalbare woning te vinden, terwijl ze onmisbaar zijn voor onze stad.”
Aanvragen en overgangsperiode
Huurders moeten de vergunning zelf aanvragen bij de gemeente. Die wordt meestal binnen twee weken verleend. Pas daarna mag de woning worden betrokken. Voor woningen van woningcorporaties regelt de corporatie zelf de aanvraag. In de eerste maanden na 1 juli wordt nog soepel omgegaan met controles en boetes, zodat verhuurders en corporaties kunnen wennen aan de nieuwe regels. De aanvraag is ook met terugwerkende kracht mogelijk.
Zorgen over landelijke plannen
De gemeente maakt zich zorgen over landelijke plannen om het woningwaarderingsstelsel aan te passen. Daardoor zouden minder woningen onder de middenhuurregeling vallen en vaker in de vrije sector terechtkomen. “Dat is slecht voor de betaalbaarheid van huren”, stelt de gemeente. De gemeente Amsterdam roept de Tweede Kamer daarom op om die plannen niet door te voeren.
